Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage mit Fernblick ins Grüne

58313 Herdecke, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2ZRE846
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    58313 Herdecke
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    1984
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Gäste WC
  • Loggia
  • Stellplatz
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Südlage (Sackgasse) in bevorzugter Wohnlage von Herdecke und bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne.

Im Jahre 1984 in Massivbauweise errichtet, bietet diese attraktive Immobilie den idealen Wohnraum für Familien. Die ca. 110qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sech Zimmer über zwei Etagen und bieten neben einer Terrasse auch den Zugang zum Garten.

Zudem verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit vier Zimmern, Badezimmer und Loggia im Dachgeschoss.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagen mit Dachbegrünung die im Hang gebaut sind sowie ein einladender Garten.

Letzte Modernisierungen wurden 2009-2015 durchgeführt. Unter anderem wurde die Therme erneuert sowie Bad und fliesenbden modernisiert.

Ausstattung

- Einliegerwohnung
- Zwei Garagen, Zwei Stellplätze
- Südlage
- Sackgassenlage
- offener Kamin (nicht im Betrieb)
- Zwei Bäder, G-WC

Sonstige Informationen

Sonstiges/Geldwäsche

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die D&A Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Sonstiges/Haftung

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Lage biete ein ideales Wohnumfeld. Das Haus befindet sich in Südlage in einer Sackgasse.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Die Dortmunder Innenstadt liegt in günstiger Entfernung. Die Innenstadt von Herdecke liegt nur ca. 10 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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