Saniertes 3-Familienhaus in ruhiger und guter Wohnlage von GE-Hüllen**Ideal zur Selbstnutzung mit Teilvermietung

45888 Gelsenkirchen, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23NS253
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    45888 Gelsenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    15
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    n.V.
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten
  • Böden
    Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend, vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Zustand
    saniert
  • Käufer­provision
    4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Garten
  • saniert
  • Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

**Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung. Bitte haben Sie Verständnis dafür. Bilder erhalten Sie auf Anfrage**

In einer sehr guten Wohnlage von Hüllen stehen zwei 3-Familienhäuser in Südlage mit sher gepflegten Gärten nebeneinander zum Verkauf.

Beide Objekt sind gleiches Baujahr und wurde im Jahre 2010 umfangreich saniert. Die Wohnungsgrößen betragen im EG und OG ca. 110 qm und sind mit einem Balkon ausgestettet. Die Wohnung im DG ist ca. 95 qm groß.

Zu den Sanierungsmaßnahemn zählen unter anderem;

- der Einbau Neuer Fenster mit elektrischen Rollos 2010
- Neue Elektrik 2010
- Neue Brennwerttherme 2010
- Neues Dach eingedeckt 2008/2010
- Außendämmung 6 cm 2010
- Neue Bäden

Die Objekte sind voll unterkellert und die Grundstücksgrößen betragen 313 qm bzw. 411 qm.

Beide Häuser sind ideal für Selbstnutzer mit Teilvermietung oder als Mehrgenerationenhäuser. Die Wohneinheiten sind alle zu ca. 600€ Netto kalt vermietet.

Sonstige Informationen

Sonstiges

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Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Lage

Die Häuser liegen in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage von Hüllen. Nähe Hüller Bach. Gute Verkehrsanbindung sowie gute Anbindung an den ÖPNV. Schulen und KiTas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Neustadt). Im Westen grenzt Bulmke-Hüllen weiter an Schalke, im Norden an Gelsenkirchen-Bismarck. Im Osten verläuft die Grenze zum Herner Stadtteil Röhlinghausen und im Süden liegt Gelsenkirchen-Ückendorf.

Bulmke-Hüllen lässt sich in Bulmke, Hüllen und die Siedlung Tossehof aus den 1970er Jahren unterteilen. Quelle: wikipedia

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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