Exklusiver Neubau mit Doppelgarage und Luxus-Ausstattung in Datteln** Am Mühlenbach

45711 Datteln, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23RA452
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Am Mühlenbach
    45711 Datteln
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    n.V.
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Balkon/Terrasse
    Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum
  • Stellplatz
    Duplex, Garage
  • Zustand
    Neubau
  • Käufer­provision
    3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Dachterrasse
  • frei
  • Garage
  • Garten
  • Gäste WC
  • Neubau
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2020

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus direkt am Dattelner Mühlenbach gelegen!

Bei diesem exklusiven Neubau handelt es sich um das letzte freie Haus des Neubauprojekts "Am Mühlenbach" in Datteln welches erst kürzlich fertig gestellt wurde.

Das Reihenendhaus liegt in Südlage auf einem ca. 461 qm großen Grundstück unmittelbar am Dattelner Mühlenbach. In moderner und massiver Bauweise errichtet verfügt das Haus auch über eine exsklusive Ausstattung. Der Baustil; das Staffelgeschoss als Flachdach mit Dachterrasse und Penthouse-Feeling.

Einfach einziehen!!

Das Objekt ist vollständig bezugsfertig. Die Wände sind mit hochwertigen Gipsputz veredelt. Die Böden mit großformatigen Fliesen und Kunststoffoberflächen ausgestettet.

Ihnen stehen insgesamt ca. 165 qm Wohnfläche aufgeteilt in;
vier Schlafzimmer
offenem Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und Gartenterrasse
offener Küche
zwei Bäder mit Dusche und Wanne
G-WC
Dachterrasse im Staffelgeschoss
zwei Abstelltäume

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Doppelgarage mit elektrischen Antrieb, eine Terrasse im garten sowie die Möglichkeit eine weitere Garage oder Stellplatz zu errichten.

Hohe Lenbensqualität mit Smart Home;

Unser Einfamilienhaus ist mit der Smart Home Technologie ausgestattet.

Smart Home dient als Oberbegriff für technische Verfahren und Systeme in Wohnräumen und Häusern, in deren Mittelpunkt eine Erhöhung von Wohn- und Lebensqualität, Sicherheit und effizienter Energienutzung auf Basis vernetzter und fernsteuerbarer Geräte und Installationen sowie automatisierbarer Abläufe steht. Wikipedia

E-Mobilität;
Die Doppelgarage ist für eine E-Ladestation (22 kw) vorbereitet.

Zur weiteren Ausstattung zählen z.B;
elektrische Rollos
Fenster 3-fach verglast
Fussbodenheizung
Klingelanlage mit Videoüberwachung (Display auf jeder Etage)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Edelstahltreppe mit Glaseinlagen und Echtholzstufen

Haben wir Ihr Interresse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die D&A Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Besichtigungstermine

Telefnoisch nach Vereinbarung flexibel möglich. Das Objekt ist nicht bewohnt.

Lage

Das Neubauprojekt liegt Am Mühlenbach in Datteln. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten fussläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte medizinische Versorgung. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. In unmittelbarer Nähe liegen ein Krankenhaus sowie die Kinderklinik.

Die Stadt Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Zentrum des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Wikipedia

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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