Traumhaftes Anwesen auf ca. 1200 qm Grundstück in idyllischer Wohnlage in Waltrop**Doppelhaushälfte mit Garagen und sep. Anbau als Gästehaus

45731 Waltrop, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23VUJ5G
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    45731 Waltrop
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1928
  • Verfügbar ab
    n.V.
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Kommunikation
    ISDN-Anschluss
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Zustand
    Altbau (bis 1945), gehoben, luxuriös, neuwertig
  • Käufer­provision
    2,38 % des Kaufpreises ink. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein traumhaftes Anwesen auf ca. 1200 qm großen Grundstück in idyllischer Wohnlage in Waltrop.

Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um ein großes Anwesen in sehr ruhiger und ländlicher Lage in Waltrop. Das Grundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte als Haupthaus sowie einem separaten Anbau im Garten als Gästehaus oder als zweite separate Wohneinheit mit eigenen Eingang.

Ideal geeigent als Mehrgenerationen-Anwesen mit viel Grünflächen.

Die Doppelhaushälfte mit ca.120 qm Wohnfläche als Haupthaus wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und verügte über insgesamt 6 Zimmer sowie 2 luxuriöse Bäder und einem G-WC.

Der Anbau wurde ca.1983 ebenfalls in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Mit ca. 68 qm Wohnfläche bietet dieser Anbau ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem traumhaften Ausblick in den Garten. Eine Küche sowie Schlafzimmer und Badezimmer vervollständigen diese separate Wohneinheit.

Das Haupthaus verfügt über eine gehobenere Ausstattung und wurde laufend modernisiert, zuletzt in den Jahren 2013 - 2015. Zu diesen Maßnahmen zählen unter anderem;

- Neue Bäder
- Neue Elektrik, teilw.
- Neue Fussböden, Wände und Heizkörper
- Wärmedämmung ca. 2000

Weitere Ausstattungsmerkmale;

- 8 Zimmer, 3 Bäder, G-WC, Bidet
- Zwei Garagen mit Strom und Wasseranschluss, elekt. Antrieb
- Haupthaus unterkellert
- Weiterer Stellplatz
- Kfz-Ladesäule 11 Kw
- Südlage
- Gartenhaus und Brunnen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir begleiten und unterstützen Sie auch gerne bei Ihrer Finanzierung!!

HINWEIS: Wir führen ausschließlich Präsenztermine als Einzeltermine durch. Keine Onlinebesichtigung.

Sonstige Informationen

Sonstiges

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Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Lage

Das Anwesen liegt in Südlage am Ortsrand von Waltrop zwischen Castrop-Rauxel und Datteln. Die Lage ist als ruhig und ländlich zu beschreiben. Die Verbindung mit dem ÖPNV ist in der Nähe des Anwesens verfügbar. Die Buslinie 231 in Richtung Waltrop und Datteln oder Castrop-Rauxel steht hierfür zur Verfügung. Die Anbindung an die BAB A2 in Richtung Oberhausen/Hanover sowie zum Kreuz A42 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2000m entfernt. Ärtze, Schulen und weitere Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vertreten.

Die Stadt Waltrop liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Wikipedia

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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