TOP Gewerbeeinheit in Marl**mit Wohn-/Bürogebäude**voll ausgestattete Kfz-Werkstatt**Lagerhallen

45772 Marl, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2ZLWX48
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    45772 Marl
  • Etage
    2
  • Gesamtfläche ca.
    308 m²
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    n.V
  • Stellplätze gesamt
    15
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Gewerbe
    getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Sicherheitstechnik
    Empfang, Kamera
  • Stellplatz
    Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie die vielen Branchen ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie liegt im Gewerbegebiet Lenkerbeck im Stadtteil Sinsen-Lenkerbeck von Marl.

Das Betriebsgelände, bestehen aus einem Hauptgebäude welches sowohl als Wohnhaus und, oder als Bürogebäude genutzt werden kann, einer voll ausgestatteten Kfz-Werkstatt sowie ca. 575qm Nutz-/Lagerfläche wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 4000qm großen Gewerbegrundstück in massivbauweise errichtet.

Das Hauptgebäude ist voll verklinkert und mit einer PV-Anlage welche sich auf dem Flachdach befindet ausgestattet. Eine Werkstattgrube für LKW befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Derzeit wird das Gebäude von einem Unternehmer im Bereich Tiefbau bzw. Straßenbau gewerblich genutzt. Im Haupdgebäude sind im Untergeschoss die Büros angesiedelt. Die anderen beiden Etagenstehen derzeit den eigenen Mitarbeitern als Monteurswohnungen zur Verfügung.

Auf dem abgeschlossenen Betriebsgelände befinden sich zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Pflasterung ist für Schwerlasttransport geeignet.

Aufgrund der Lage und der Ausstattung bietet diese Gewerbeeinheit eine hervorragende Nutzung für viele Geschäftsbereiche wie z.B. Dienstleistung, Produktion, Handwerk oder Großhandel.

Ausstattung

Gewerbegrundstück:
- Wohn-/Büroobjekt
- Betriebsgebäude mit Lagerhallen
- zahlreiche Parkflächen
- Kfz-Werkstatt
- Werkstattgrube für LKW

Betriebsgebäude:
- Sozialräume
- Büroräume
- Sanitärbereiche
- Umkleide

Wohn-/Bürogebäude:
- zwei große Wohnungen
- Büro mit sep. Eingang und Kundenparkplätze
- Keller
- PV-Anlage

Sonstige Informationen

Sonstiges

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Lage

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Lenkerbeck im Satdtteil Marl Sinsen-Lenkerbeck.

Die Umfeldbebauung ist überwiegend von Produktionsbetrieben, Dienstungs-/Großhandels- und Handwerksbetieben geprägt.

Die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ist gegeben. Der Autobahnanschluss A43 AS Marl-Sinsen liegt in günstiger Entfernung.

Marl ist eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 85.000 Einwohnern ist Sie die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrum und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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